　　1.服务平台分成“我想办理备案”“我想公布”“备案查询”“求租信息”四大功能分区，要进到这种服务项目，租赁、租赁均要先实名认证，认证成功后才可以开展房源备案或公布求租信息。新闻记者申请注册了租赁平台帐户发觉，服务平台不仅规定实名申请注册，也要扫描身份证，头像图片认证，仅有申请注册帐户的工作人员才可以应用系统软件。

　　2.该租赁平台要公布房源除开要提交房源真实图片之外，也要提交办理备案合同书，并填好土地用途和租赁主要用途。假如房源是群众客户委托租赁的需填好委任书无效時间并提交委任书。

　　新作用：小区业主租赁户都能评分还能监管租金价钱

　　3.价格监测作用是租赁平台的一大新作用。该作用可多方位检测租金价钱，系统软件会全自动爬取详细地址新楼盘表格中的全部数据信息，区别房屋用途、客户种类、总面积和价钱区段段等开展统计分析、剖析租金市场价格。

　　4.租赁一张图作用，不但能够完成地图找房，还能按行政区域划分、房源附近范畴查看租金市场价信息，产生多主题风格的租赁专题地图。此外，根据设定“交易量价钱不可高过放盘价钱”“中介机构提成规范明码标明”，能够使房子租金和中介机构提成公布、全透明。

　　5.值得一提的是，房子租赁交易量并办理备案后，租赁彼此可就本次买卖互相点评，系统软件将全自动测算诚实守信得分。小区业主能够对租赁户评分，租赁户还可以依照房子与照片叙述，对小区业主开展评分，成绩会进到个人征信系统。

　　6.假如客户的个人信用成绩太低，街道社区出租屋管理员将与客户沟通交流，协助其提高房子品质与个人信用成绩。假如租赁户成绩过低，有可能被拉入“信用黑名单”。

　　7.此外，租赁平台的租赁信息将立即与公安机关、来穗、文化教育、个人公积金等单位连接，便捷群众办居住证、儿女入校、公共租赁房申请办理、提取公积金等公共文化服务。

　　疑难问题

　　房源真实有效怎样确保?

　　审批三步走预备案房源审批申请注册须扫描身份证实名认证公布房源需提交合同书

　　据了解租赁平台完成了房子租赁“整个过程”服务项目，可一站式进行放盘、买卖、办理备案、点评、数据信息公布。放盘前，房子预备案，根据政府部门信息共享资源，以智能化人力的方法，完成了产权年限校检、办理备案详细地址校检、人力校检三种方法认证房源，确保真正靠谱。

　　市房地产租赁管理中心有关责任人表明，租赁平台根据三种方式确保房源真正：第一，全部发布房源必须根据房地产业档案资料数据库查询的产权年限校检;第二，房源也要与广州出租房数据库查询开展比照，第三，假如这两项没根据，街道社区和区的出租房的管理人员到现场开展核查，确定有这一房子，才会让房子发布。

　　为了更好地确保房源信息真正，租赁平台设立“预备案”和“停售”作用。“预备案”便是对即将发布对外开放公布租赁信息的房源，需历经租赁管理方法单位的审批，保证房源的真正;“停售”则就是指对顺利完成网签备案或网备的放盘信息，即全自动停售，保证房源信息即时、新鲜。

　　更新日志

　　1.更改项目相关的域名地址

　　2.修改政策法规界面及功能

　　3.修改租金参考界面及功能

　　4.优化页面加载速度

　　感谢您对阳光租房的信任与使用,欢迎评论~

点击查看更多↓